1Kempen.nl

VVD'er Van Hout begrijpt de nobel klinkende intentie wel, maar heeft er "principieel grote moeite" mee. Hij spreekt van "gemeentelijk protectionisme" dat de vrije woningmarkt aan banden legt. Waarom eigenlijk, vraagt hij zich hardop af. De sociale huur haalt de 50%-grens toch al "ruim", en bij sociale koop gaat het overgrote deel ook al naar eigen inwoners.

Maar het zijn vooral de "aanzienlijke administratieve lasten" die hem zorgen baren. Niet alleen het gemeentehuis krijgt er werk bij, ook aspirant-kopers moeten door de vergunningmolen. Helder & Gedreven -raadslid Van den Berg deelt die zorg. Ze was "een beetje geschrokken van die vergunning die nodig is" - weer zo'n bureaucratische horde die alles vertraagt.

Aan de overkant van het politieke spectrum klinkt een ander geluid. CDA-man Doddema houdt het kort en krachtig: hij is gewoon "voorstander van de huisvestingsverordening". Valkenswaard lokaal – raadslid Van Steensel ziet geen kwaad in een beetje protectionisme. "Onze inwoners daar best voorrang in mogen hebben," vindt hij, zeker met alle nieuwkomers die er nog aankomen. Alleen die ondergrens van tien woningen voor urgentie, daar heeft hij moeite mee.

Wethouder Bots springt in de bres voor zijn voorstel. Er is sprake van een "dalende trend" - steeds minder woningen gaan naar eigen mensen. Als dat onder de helft zakt, botst het met de gemeentelijke woonvisie. Beter het vuurtje nu al blussen dan straks met lege handen staan. Die administratieve rompslomp valt ook wel mee, meent Bots. Het is "redelijk administratief" en past prima binnen de huidige capaciteit van het ambtelijk apparaat.

Devil in the details

Zoals zo vaak zitten de problemen in de praktische uitvoering. Wat als iemand bezwaar maakt? Kunnen we niet eerst onderzoek doen of zo'n systeem überhaupt nodig is? Het college toont zich flexibel, maar vraagt zich af: op basis van welke criteria zouden we dan later moeten beslissen?

Vitaal Valkenswaard raadslid - Van de Giessen denkt alvast praktisch vooruit: wat als projectontwikkelaars geen lokale kopers vinden? Gelukkig zit er een "ontsnappingsclausule" in Artikel 27, bevestigt het college.

De raadsvoorzitter kan een glimlach niet onderdrukken. Weer zo'n agendapunt dat uitstel vraagt - terwijl de raad daar eerder juist om had gevraagd. Na alle argumenten heen en weer blijft het bij praten. Het onderwerp gaat als bespreekstuk naar de volgende raadsvergadering. De discussie is nog lang niet uitgewoed.