1Kempen.nl

De gemeente Cranendonck, initiatiefnemer Boschakkers I en een werkgroep van omwonenden hebben samen een alternatief woningbouwplan opgesteld dat inmiddels op brede steun uit de buurt kan rekenen. In het nieuwe ontwerp zijn 27 woningen opgenomen: vijf sociale huurwoningen, vier sociale koopwoningen die in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) tot stand komen, vier betaalbare koopwoningen eveneens in CPO-vorm, twaalf seniorenbungalows met beperkte CPO-invloed zodat toekomstige bewoners hun woning binnen vastgestelde kaders kunnen personaliseren, en twee vrije kavels voor vrijstaande woningen. 

Verschuiven bouwvlakken

Om de verkeersveiligheid te verbeteren zijn de bouwvlakken van de CPO-starterswoningen iets verschoven, waardoor de bocht Bosch / Burgemeester Wijtestraat overzichtelijker wordt. Tegelijkertijd is de wadi geroteerd, blijft de monumentale eik aan De Berk behouden en sluit de maximale bouwhoogte beter aan bij de omliggende natuurbiotopen. 

Afstemmen eigen woonwensen 

CPO-groep ‘Os Moen’ realiseert de twee rijen van elk vier koopwoningen, waarbij de tussenwoningen in de categorie sociale koop en de hoekwoningen in de categorie betaalbare koop vallen. Ook de seniorenbungalows krijgen een lichte CPO-opzet zodat bewoners hun toekomstige woning kunnen afstemmen op eigen woonwensen. 

Elders compensatie gemeentelijke woonvisie 

Hoewel het programma met 49 procent betaalbare woningen voldoet aan de raadsmotie, blijft het achter bij de gemeentelijke Woonvisie en de regionale Woondeal, die twee derde betaalbaar voorschrijven met minimaal twintig procent sociale huur en twintig procent sociale koop. Dat tekort zal in andere projecten binnen Cranendonck moeten worden gecompenseerd, zeker nu de Wet versterking regie Volkshuisvesting naar verwachting op 1 januari 2026 in werking treedt. 

Afstemmen en komen tot definitief ontwerp 

De komende weken staan in het teken van detailoverleg: op 10 juli 2025 volgt een gesprek met woningcorporatie woCom over het ontwerp, waarna schriftelijke instemming wordt gevraagd van omwonenden, molenaars en CPO ‘Os Moen’. Het plan wordt vervolgens uitgewerkt tot een stedenbouwkundig ontwerp dat op 4 november 2025 op de agenda van de gemeenteraad moet komen. Daarna start de procedure voor het gewijzigde bestemmingsplan, met als doel vaststelling in het eerste kwartaal van 2026.