1Kempen.nl

Het doel: ruimte creëren voor bedrijven die staan te springen om zich in de regio te vestigen.

Waarom wil de gemeente het voorkeursrecht behouden?

De vraag naar bedrijfsruimte in Cranendonck en de hele A2-regio groeit gestaag. Bedrijven staan in de rij om zich hier te vestigen, te verhuizen of uit te breiden, maar botsen tegen een gebrek aan beschikbare ruimte. De percelen naast het bestaande Airpark zijn volgens de gemeente perfect gelegen voor uitbreiding. De infrastructuur is al deels aanwezig, met onder andere een rotonde die klaarligt voor toekomstig verkeer.

Door het voorkeursrecht in handen te houden, wil de gemeente de touwtjes in handen houden over hoe de uitbreiding vorm krijgt. Ze willen kunnen bepalen wat er precies komt, wanneer er gebouwd wordt en hoe het nieuwe deel aansluit bij het bestaande Airpark. Een belangrijk punt voor de gemeente is ook het voorkomen van grondspeculatie, waardoor prijzen zouden kunnen stijgen.

Bezwaren van eigenaren en kopers

Niet iedereen is enthousiast over de plannen van de gemeente. Diverse betrokkenen hebben bezwaar aangetekend tegen het voorkeursrecht. De eigenaren voelen zich beperkt in hun vrijheid om hun grond te verkopen aan wie zij willen. Ook vinden sommigen dat de gemeente te weinig open kaart heeft gespeeld en nauwelijks heeft overlegd met de grondeigenaren.

Een bijzonder geval speelt zich af rond een perceel aan de Heikantstraat. Potentiële kopers hadden hier al een koopovereenkomst getekend en stonden op het punt de koop af te ronden. Volgens hen was de gemeente op de hoogte van deze aanstaande verkoop, maar toonde ze geen interesse toen ernaar werd gevraagd. Tot hun grote frustratie vestigde de gemeente toch het voorkeursrecht, waardoor de geplande overdracht niet kon doorgaan. De kopers zien dit als onredelijk en wijzen op de kosten die zij voor niets hebben gemaakt.

Wat er tot nu toe is gebeurd

De zaak loopt al enkele maanden. In december vorig jaar zette het College van B&W de eerste stap door een tijdelijk voorkeursrecht te vestigen. Begin februari nam de gemeenteraad het stokje over door een definitief voorkeursrecht vast te stellen. Vervolgens behandelde de onafhankelijke bezwarencommissie in maart de ingediende bezwaren. Na het horen van alle partijen kwam de commissie met een duidelijk advies: sommige bezwaren werden niet-ontvankelijk verklaard omdat ze later waren ingetrokken, en de overige bezwaren werden ongegrond verklaard. De commissie adviseerde de gemeente om het voorkeursrecht op alle percelen te behouden.

Wat er nu gaat gebeuren

De gemeenteraad buigt zich binnenkort over de bezwaren en moet een definitieve beslissing nemen. Dat moet gebeuren vóór 22 mei. De verwachting is dat de raad het advies van de bezwarencommissie zal volgen en het voorkeursrecht in stand zal houden. De gemeente heeft meermaals benadrukt hoe belangrijk dit recht is voor hun uitbreidingsplannen. Als het voorkeursrecht blijft bestaan, kan de gemeente als eerste toeslaan wanneer grondeigenaren besluiten hun percelen te verkopen. Daarmee houdt Cranendonck een stevige vinger in de pap bij de toekomstige ontwikkeling van het gebied.