1Kempen.nl

De regels gelden van 2025 tot en met 2029 en moeten verdringing op de woningmarkt tegengaan. Bij nieuwbouwprojecten van tien woningen of meer mag voortaan maximaal 50 procent van de betaalbare koopwoningen worden toegewezen aan mensen die in Valkenswaard wonen of daar recent hebben gewoond. Voor sociale huurwoningen in Borkel en Schaft krijgen inwoners van die dorpen voorrang. Om voorrang te krijgen, moeten kopers of huurders een huisvestingsvergunning aanvragen. Zij moeten minimaal zes jaar onafgebroken in Valkenswaard wonen of in de afgelopen tien jaar ten minste zes jaar in de gemeente hebben gewoond.

De uitvoering van de regels voor sociale huur blijft in handen van woningcorporaties. Zij beslissen ook over eventuele urgenties. De gemeente evalueert de verordening na vier jaar.

Opvallend was in dit kader een motie van H&G, waarin werd voorgesteld om méér dan 50 procent van de nieuwbouwwoningen toe te wijzen aan Valkenswaardse inwoners. Dat voorstel bleek in strijd met de wet: het wettelijk maximum is 50 procent.  In de gewijzigde Huisvestingswet (2014) is geregeld dat gemeenten tot 50 % van de nieuwbouwwoningen (zowel sociale huur als koop tot NHG-grens) mogen toewijzen via voorrangregels, waarbij zij zelf bepalen hoe die 50 % wordt verdeeld Ondanks kritiek van zowel het college als andere fracties, bracht H&G de motie toch in stemming. De motie werd verworpen.