Hoe groot mag Maarheeze worden? Raad beslist in december over groeiplan 2040
CRANENDONCK - De gemeenteraad van Cranendonck beslist binnenkort over een fors groeiplan. Tot 2040 wil de gemeente ongeveer 4.300 woningen bijbouwen, met het zwaartepunt in Maarheeze. De raadscommissie bespreekt het plan op dinsdag 1 december, de gemeenteraad neemt er naar verwachting op dinsdag 15 december een besluit over. Meerdere partijen noemen het een van de belangrijkste besluiten van deze bestuursperiode.
Maarheeze krijgt het leeuwendeel
Kern van het plan is Knoop Maarheeze. Het idee daarachter: rond het treinstation van Maarheeze komen wonen, voorzieningen en openbaar vervoer samen, zodat het dorp uitgroeit tot een regionaal knooppunt met veel woningen dicht bij het spoor. Alleen al rond die knoop gaat het indicatief om zo'n 2.300 woningen. Daarnaast wordt Budel-Noord een tweede grote woningbouwlocatie en groeien de overige kernen mee. Het plan draait niet alleen om woningen: er komt ook een nieuw bedrijvengebied van zo'n 100 hectare bij Budel. Op grond in het gebied Aardbrandsven-Kuikensven legde de gemeente daarvoor al een voorkeursrecht, zodat ze die grond als eerste kan kopen zodra eigenaren willen verkopen.
Bewoners: groei ja, hoogbouw nee
Niet iedereen juicht zonder meer. De Maarheezese bewonersgroep DenkMaresMee steunt groei, maar wil dat het dorp één geheel blijft en dat er bij het station geen hoogbouw komt: maximaal vier woonlagen. De groep ziet grootschalige groei het liefst ten westen van de A2, pleit voor een echte oplossing voor die snelweg als barrière en voor een herkenbaar dorpscentrum. Het college neemt die wensen deels over, maar legt nog geen vaste bouwhoogtes of locaties vast.
Wie betaalt de groei?
Voor de uitvoering rekent Cranendonck op geld van buiten. De gemeente kan de groei naar eigen zeggen niet alleen betalen en hoopt mee te delen in de miljardeninvesteringen die het Rijk en de regio in de Brainport-regio doen. Met het vaststellen van het plan wil de gemeente haar positie in die gesprekken versterken. Door nu zelf een koers te kiezen wil Cranendonck bovendien de regie houden: blijft de gemeente te afwachtend, dan kan de provincie later meer gaan bepalen over de omvang en de locatie van de groei, waarschuwen de stukken. Zeker is het geld nog niet.
Groei kost eerst (eigen?) geld
Op korte termijn kost de groei vooral geld. De vaststelling zelf heeft geen directe financiële gevolgen, maar de uitwerking vraagt volgens de stukken forse voorinvesteringen. Concrete locaties, aantallen en bedragen volgen later, telkens met een apart besluit van de raad.
Klik op de knop en maak ons jouw lokale nieuwssite!
