1Kempen.nl

Al twintig jaar wordt er gesproken over het verouderde appartementencomplex de Posthof in Bladel. Er ligt nu een plan (project Markthof) om het pand te slopen en te vervangen door een parkeerkelder, een supermarkt op de begane grond en daar bovenop 75 appartementen. 

Bezittingen uitruilen

De gemeente heeft hierbij te maken met meerdere partijen. Na lang onderhandelen ligt er nu een overeenkomst waar alle partijen zich in kunnen vinden. Om het project Markthof mogelijk te maken stelt het college van burgemeester en wethouders (B&W) voor om bezittingen (panden en grond) tussen de gemeente en de betrokken partijen uit te ruilen en daarvoor een krediet van ongeveer 1,5 miljoen beschikbaar te stellen. 

Sprake van staatssteun?

Sommige partijen in de gemeenteraad vinden dat de gemeente te weinig uit de onderhandelingen heeft gehaald en vragen zich af of er marktconforme afspraken zijn gemaakt. Dat kan de gemeenteraad niet goed controleren omdat de onderbouwing ontbreekt. Daardoor zou er sprake kunnen zijn van staatssteun. Dat wil de gemeenteraad voorkomen. Daarom drong de gemeenteraad al eerder aan op taxaties van de uit te ruilen bezittingen. Dan zou er duidelijkheid zijn. 

Wat is staatssteun?
Staatssteun betekent dat de overheid een bedrijf of organisatie financieel bevoordeelt op een manier die de concurrentie kan verstoren. Het kan voorkomen in de vorm van garanties, leningen, risicokapitaal, verlaagde huur of het verkopen van grond onder de marktwaarde.

In principe is staatssteun verboden. In de Europese Unie zijn er regels voor staatssteun, zodat bedrijven eerlijk kunnen concurreren.

Advies

De afgelopen weken vroeg het college van B&W een advocaat om hierover advies te geven. Zijn conclusie, vlak voor de raadsvergadering, luidde dat er te weinig informatie beschikbaar is om een oordeel te vellen. Daarvoor zijn taxatierapporten nodig. Diverse raadsfracties vragen zich af hoe het kan dat deze taxaties er niet zijn en of diezelfde advocaat dit niet eerder al had kunnen constateren. 

Wethouder Fons d’Haens biedt zijn excuses aan voor de ontstane verwarring. "De initiatiefnemers willen ook weten waar ze aan toe zijn, net zoals de eigenaren van de panden. Die hebben een onherroepelijke vergunning en kunnen ook een andere weg inslaan – en dan valt ons plan voor de Markthof in duigen." De gemeenteraad wil eerst taxaties en de garantie dat dit plan juridisch houdbaar is. Pas daarna kan de besluitvorming over de Markthof verdergaan.